隨著城市化發展，農村地區住房、廠房出現閑置現象時有發生。對不動產所有者來說，請人打理閑置農房成本較高，但房屋長時間空置，存在損壞風險，也會影響村容村小樹屋貌，更是一種資源浪費。

自2021年入選安徽省農村“兩閑”資源盤活利用試點縣以來，肥西縣以“提高農村土地資源利用效率、提高農民收入”為目標，積極探索總結農村閑置農房盤活利用模式，培育的典型示范，按照資源要素區分，可分為社會資本主導型、財政資金注入型、農房山林盤活型、土地整治推動型等4個模式。不斷激發鄉村振興新動能，走出了一條農民增收的新路子。

聚星糧驛1953項目。肥西縣委宣傳部供圖

斑駁的紅墻黛瓦、素雅的現代設計、厚重的年代印記……走進合肥市肥西縣銘傳鄉聚星糧驛1953園區，一幢幢融合了歷史與現代風格的建筑物映入眼簾。曾經，這里是一棟閑置的老糧站，經過改造后，成為集三聯書店、鹿鳴劇場、星空營地、種子博物館等諸多業訪談態于一體的民宿集群，成為合肥周邊游客的熱門打卡地。

三年前，肥西縣開始大力發展民宿產業，結合試點工作，一批閑置的農房經過改造，成為帶有鄉村氣息的精品民宿。王宇嬋也放棄高薪工作，來到肥西擔任聚星糧驛見證1953項目負責人，據她介紹，縣里不僅通過盤活閑置農房為民宿產業發展配置“硬件”，還成立紫蓬山民宿學校，通過校企合作引入90后、00后民宿人才專門負責民宿運營，曾經無人過問的民房一下子成為游客喜愛的“香餑餑”。據統計，自2023年5月開業以來，僅聚星糧驛1家教場地953園區就已經接待游客10萬人次左右。

改造后的閑置農房，成為小樹屋被荷花家教場地包圍的民宿。肥西縣委宣傳部供圖

“自試點工作開展以來，每年縣里都會組織鄉村兩級，對農村閑置房屋資源進行拉網排查。”肥西縣農業農村局相關負責人介紹，通過摸清閑置農房基數，根據鄉村兩級自然風貌和產業發展特1對1教學點，共享會議室肥西縣因地制宜打造精品鄉村旅游目的地、田園綜合體、文化創意基地、農產品加工倉儲基地等特色文旅項目，探索盤活利用閑置農房的“肥西樣板”。

通過盤活閑置農房，肥西縣在鄉鎮因地制宜發展特色產業，真正實現了資源變資產。經改造后的閑置農房成為民宿或廠房，農村閑置房屋一改往日破舊荒涼的面貌，前后不搭，增加現在樣貌對比村集體通過入股分紅壯大村集體經濟，村民通過出租房屋和實現收入增加，各類人才、資金、技術等要素加快向農業農村集聚。

截至目前，肥西縣累計培育閑置農房盤活試點村23個，共盤活利用閑置農房711宗，吸納社會資本約1.85億元，帶動農民就業475戶，為701戶涉及農民增加財產性收入約1201.89萬元，村集體收入增加486.61萬元。